“建‘好房子’不等同于建‘大房子’‘贵房子’，而是要通过好的设计、好的材料、好的施工、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。”住房城乡建设部标准定额司司长姚天玮在5日住建部召开的《住宅项目规范》实施新闻发布会上作出上述表述。他指出，不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

  今年5月1日起正式实施的《住宅项目规范》（以下简称《规范》），以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、配套、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出了较为系统的规定。《规范》是对“好房子”建设的底线要求。

  《规范》在多个维度实现了显著突破与升级。在空间尺度上，新建住宅建筑层高从原标准要求的“不宜低于2.8米”提升至“不应低于3.0米”，提高20厘米，有利于提升空间舒适度，适应我国人均身高的增长，减少居住的压抑感，给居民更好的空间感受，房间会有更好的天然采光、自然通风和空气品质；电梯设置方面，原标准要求7层起设电梯，这次《规范》提升为4层起设电梯，极大便利了住户的日常出行和搬运重物；同时，极大地方便了老年人和行动不便者的出行需求。这也有利于医疗救护，在有人患病或发生意外时，有电梯能方便紧急情况下的救护。日照方面上，原标准规定每套住宅应至少有一个卧室或起居室能“获得冬季日照”，但没有明确具体日照时长的要求。这次《规范》要求每套住宅至少有一个卧室或起居室能“满足日照标准”。例如在北京，需要满足大寒日2小时日照标准，即在大寒日这一天，每套住宅至少有一个卧室或起居室能够满足累计2小时的日照时长。这一规定，让日照标准能够更好地落实到每套住宅、每户人家，进一步强化了日照标准的普惠性，提高了百姓的获得感。

  此外，新规对住宅声环境也给予高度关注，不仅提升墙体、门窗和楼板的隔声性能要求，还对电梯、水泵等建筑设备的结构噪声作出明确限制，全方位打造安静宜居的生活空间。

  值得一提的是，“适老适幼”理念深度融入《规范》编制。编制组专家、中国建筑科学研究院有限公司建筑设计院总建筑师曾宇指出，鉴于我国已进入中度老龄化社会，“适老化”成为社会广泛关注焦点，新规在居住环境、建筑空间等方面提出一系列针对性要求，如规定小区的道路、出入口、活动场地，都应做到无障碍；户门门槛高度限制在1.5cm以内，提高户门、卫生间门等的宽度要求，这样更方便搀扶老年人进出，或乘坐轮椅进出。同时，对于“适幼”方面也有细化规定，充分考虑了儿童的生活需求和安全保障。

  “‘好房子’建设既是民生工程，也是发展工程。”姚天玮表示，目前，我国住房发展正在进入一个新阶段，从“有没有”转向“好不好”，人民群众对住房品质有了更高要求，希望住上更好的房子，获得更好的服务。建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料应用提供了广阔的空间，还能释放出“扩内需”“促消费”的巨大潜能，为建筑业、房地产业转型发展开辟了新赛道。

  姚天玮强调，规范重在实施。下一步，住建部将积极开展《规范》宣贯实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训，组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，支撑《规范》的落地实施，推进城镇住宅高质量发展。（实习生张凝子对本文亦有贡献）
来源：经济参考网