业内人士：年内LPR继续下行或仍可期，存量按揭利率调降或也在途

9月20日，在“降”与“不降”的热烈讨论声中，9月份贷款市场报价利率（LPR）如期出炉，其中1年期及5年期以上品种均维持不变，部分市场人士的降息预期落空。业内人士表示，当前宏观经济压力总体可控，货币政策有条件坚持“以我为主”，且7月LPR降息成效仍待检验，因而9月继续降息的紧迫性并不算高。不过综合考虑促内需以及提升报价质量等多重因素，年内LPR继续下行或仍可期，存量按揭利率调降或也在途。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，后续LPR下调的空间依然存在，这将有助于进一步降低房贷方面的成本，从而促进房地产市场回暖和健康发展。值得一提的是，中信证券首席经济学家明明还提到，存量按揭利率调降或也在途，银行息差承压下LPR调降或仍需新一轮存款降息的支持。“近期市场对存量房贷利率调降存在较强预期，若这一政策较快落地，LPR下调或在存量房贷利率调整结束后跟进。总体来看，当下银行息差压缩较多，未来LPR调降或需要商业银行负债压力缓解，不排除后续存款利率或先于LPR下调。”

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