纽约“豪宅税”与“二套房税”几成定局，房地产股淡定处之

  纽约州长霍楚尔周四宣布的2680亿美元预算协议，使得备受争议的“豪宅税”与“二套房税”，即针对纽约市价值500万美元及以上第二套住房的征税，几乎确定将向前推进。

  这项旨在为纽约市填补54亿美元预算缺口的提案，预计每年可创收约5亿美元。霍楚尔强调，此举旨在确保那些从城市服务中获益却未像全职居民一样缴纳所得税的超富有人士能公平地尽一份力。

  然而，作为针对特定人群的靶向税收，其最终效果仍面临高度不确定性。首先，纽约市合作公寓和共管公寓基于收入潜力而非市值的奇特评估方法，使得征收门槛的界定极为复杂。其次，市场普遍担忧此举可能产生挤出效应。对冲基金Citadel已发出威胁，暗示或将重新评估其在曼哈顿数十亿美元的开发项目。创始人肯·格里芬直言，纽约对财富的敌视态度正迫使他们加倍押注迈阿密。

  与此形成对比的是，大型房地产股似乎并未受到这一消息的明显困扰，市场短期内消化了该提案的预期影响，认为其影响范围相对有限。同时，一些分析人士也指出，该税收的行政成本和执行难度可能被低估，或将催生一个全新的评估与避税产业链。
来源：环球市场播报

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